Sesli ve Görüntülü İzle.

Değerli izleyenler,
bugün sizlerle öyle bir durumu paylaşacağım ki…

Bu sadece bir ilan meselesi değil.

Bu, ticari ahlakın nasıl ayaklar altına alındığının, fırsatçılığın nasıl sistemleştiğinin açık bir göstergesi.”

Gözlerimizin önünde yaşanan, ama çoğu zaman sessizce geçip gittiğimiz bir tablo var: Aynı daire, aynı ilan…

ama iki farklı fiyat!
Şimdi gelin birlikte bakalım; bu sadece rakam değil, bu bir vicdan meselesi.”

Ataşehir’de emlak sektöründe ciddi bir fırsatçılık sorunu gündemde.

Sahibinden sitesinde aynı satılık daire, aynı fotoğraflar ve açıklamalarla iki farklı fiyatla ilan edildi: biri 2.440.000 diğeri ise 2.600.000

Bu durum, piyasanın şeffaflığına ve vatandaşın güvenine büyük zarar veriyor.

Kiralarda da kontrolsüz artışlar yaşanıyor; barınma hakkı, ticari kurnazlık kisvesi altında adeta gasp ediliyor.

Bu noktada yetkili kurumlara büyük görev düşüyor.
Denetimler artırılmalı, piyasadaki bu fırsatçılık uygulamalarına karşı etkin ve hızlı önlemler alınmalı.

Emlak danışmanlarının uluslararası standartlarda, eğitimli ve etik değerlerle donanmış kişilerden seçilmesi sağlanmalı.

Artık emlak satışlarında, serbest piyasa anlayışından vazgeçilerek, gelişmiş ülkelerde olduğu gibi bölgelere göre satış ve kira fiyatlarını belirleyici mekanizmalar hayata geçirilmelidir.

Bu sayede fırsatçılık büyük ölçüde ortadan kalkmakta ve konutlar gerçek değerinde satılmaktadır.

Türkiye’de ise maalesef ipin ucu fırsatçıların elinde ve piyasa bu nedenle çarpık bir hal almaktadır.

Çözüm olarak, devletin etkin bir fiyat denetim mekanizması kurması, emlak sektöründe şeffaflığı artıracak dijital kayıt sistemlerini yaygınlaştırması ve piyasa oyuncularına yönelik caydırıcı yaptırımlar uygulaması şarttır.

Ayrıca, eğitimli ve etik değerlerle donanmış emlak danışmanları zorunlu hale getirilerek sektörde profesyonellik sağlanmalı, böylece hem alıcı hem satıcı hakları korunmalıdır.

Bununla birlikte, satış fiyatlarını düşük göstererek hem devleti hem alıcıyı yanıltanlara ağır cezalar getirilmeli; kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmelidir.

Bölgesel bazda kira ve satış tavan fiyatları belirlenerek adil, şeffaf ve sürdürülebilir bir piyasa düzeni kurulmalıdır.

Çünkü konut, sadece bir mal değil, insan onurunun temel ihtiyacıdır.
Barınma hakkı, üçkağıtçıların insafına bırakılamaz!
Analiz Nejmettin YILDIRIM

#haber #analiz #türkiye #emlak #gayrimenkul #gayrimenkulhaber #nejmettinyildirim